Как реализация электронной торговли в торговом центре Knoxville Center Mall повлияет на трафик

2021-04-29

ЗАКРЫТЬAutoplayShow ThumbnailsShow CaptionsLast SlideNext Slide Разработчик центра электронной коммерции Hillwood Enterprises ищет краткие сроки для своего предлагаемого проекта стоимостью 70 миллионов долларов в торговом центре Knoxville Center, но любые необходимые улучшения инфраструктуры могут не соответствовать этим темпам.

В районе ТРЦ пробки и запутанная сеть дорог.

Неназванный владелец интернет-магазина, такой как Amazon или Wayfair, может создать дополнительные заторы из бревен или вызвать давно необходимые улучшения.

«Дайте этому району сеть дорог, которые есть в других районах нашего города», - сказал Knox News владелец соседнего дома Тим Грэм.

«Если вы сделаете это, будь то центр исполнения или многофункциональная разработка, может случиться что-то хорошее».

Торговый центр Knoxville Center: указывает ли изменение зоны на центр исполнения Amazon?Купить PhotoCars проехать по межштатной автомагистрали 640 и перекрестку Kinzel Way на Millertown Pike в вечерний час пик в Ноксвилле во вторник, 13 октября 2020 г.

(Фото: Brianna Paciorka / News Sentinel) Предлагаемая реконструкция возобновила разговоры об улучшении инфраструктуры и транспортного потока .

И изменение зонирования, находящееся на рассмотрении городского совета, может помочь ускорить реализацию проектов или профинансировать их.

«В этом районе долгое время существовали« уже существующие условия », - сказал Кевин Мерфи, представитель Ассоциации соседства Элис Белл Спринг-Хилл.

«Этот проект усугубит ситуацию, а если он подстегнет дополнительные коммерческие или жилые (застройки), то проблемы усугубятся.

Эта область, безусловно, требует некоторого внимания».

Хиллвуд и Министерство транспорта Теннесси проводят анализ трафика , что послужит основой для плана улучшения.

«(Жители района) чувствуют, что прошло уже несколько лет с тех пор, как кто-то сообщил о том, что там можно сделать», - сказал Knox News технический директор City of Knoxville Гарольд Кэннон.

«Это меняется».

Движение на Миллертауне, Вашингтон-Пайкс

Hillwood Enterprises изучит 14 перекрестков вокруг бывшего торгового центра Knoxville Center Mall, где было предложено построить центр электронной торговли для неназванного арендатора.

(Фото: предоставлено) Торговый центр Knoxville Centre Mall площадью 78 акров, также известный как East Towne Mall, расположен к северу от I-640 в северо-восточном Ноксвилле, ограниченный Миллертаун-Пайком на востоке.

На участке Миллертаун-Пайк протяженностью полмили от Саут-Молл-роуд до Лавс-Крик есть одна сквозная полоса, четыре несинхронизированных светофора и регулярные резервные копии.

«Это ужасная область», - сказал Мерфи.

Изменение зонирования торгового центра Knoxville Center: как центр электронной коммерции повлияет на соседей TDOT обсудил планы улучшения на пять лет, и теперь ожидает, что это начнется к весне 2021 года и займет около 12 месяцев.

План должен был добавить вторую полосу поворота направо для съезда I-640 западного направления на Миллертаун и добавить вторую полосу проезда на Миллертаун за входом в Walmart и до Лавс-Крик.

У компании также есть планы по увеличению пропускной способности и сигнализаций на близлежащих перекрестках.

Вашингтон-Пайк, расположенный к северо-западу от торгового центра, регулярно подкрепляется от Мерфи-роуд до цели.

Кэннон сказал, что обсуждения улучшений Washington Pike начались с 2015 года и могут включать добавление полос движения и улучшение развязки.

Дороги с односторонним движением на север и юг, которые соединяют точки доступа с I-640 в Вашингтон-Пайк и Миллертаун-Пайк, менее загружены, но создают путаницу.

Их можно было преобразовать в улицы с двусторонним движением для облегчения навигации.

«Я продолжаю получать комментарии с просьбой ...

по-настоящему пересмотреть, как функционируют эти две дороги, - сказал Кэннон.

«Я не слышу, чтобы кто-то говорил, что им это нравится».

Что покажет анализ трафика

Купить PhotoCars проехать через перекресток Лавс-Крик на Миллертаун-Пайк в вечерний час пик в Ноксвилле во вторник, 13 октября 2020 г.

(Фото: Брианна Пачорка / News Sentinel) Планируется дождаться анализа трафика, который, по словам Кэннона, может быть готов в ближайшее время.

60 дней.

В отчете будет проанализировано текущее состояние 14 перекрестков на дорогах Миллертаун-Пайк, Вашингтон-Пайк, Северной и Южной Молл-роуд, а также будет спрогнозирован дополнительный трафик центра выполнения заказов.

Нет графика для этих улучшений.

Между тем, у Hillwood есть амбициозные сроки - снести торговый центр в феврале и начать строительство двух больших складских зданий в апреле.

Hillwood скорректировала свои предварительные планы расположения на основе отзывов о транспортном потоке.

План, который может быть изменен, теперь направляет движение грузовиков к въезду с Норт-Молл-роуд, отвлекая его от наиболее загруженного участка Миллертаун-Пайк.

«Центр электронной коммерции и выполнения заказов может функционировать эффективно и прибыльно только при наличии свободного движения на объект и обратно», - говорится в документах Hillwood Комиссии по планированию.

Грэм, владеющий соседними торговыми центрами East Towne Crossing и Isaiahs Landing.

Торговый центр, сказал, что он не уверен, что фулфилмент-центр принесет больше трафика, чем торговый центр в период своего расцвета.

Но, по его словам, падение торгового центра является прямым результатом «недружественной дорожной сети».

Кэннон сказал, что это возможность разработать всеобъемлющий план для этой сети с участием сообщества.

«Может быть, это хорошая дорожная сеть с инженерной точки зрения, но она не подходит для футбольной мамы или обычного покупателя», - сказал Грэм, в число арендаторов которого входят Home Depot и Lowes.

Rezoning может разблокировать государственные средства

Купить фото: вид с воздуха на торговый центр Knoxville Centre, также известный как East Towne Mall, в Ноксвилле, штат Теннесси, в четверг, 2 мая 2019 г.

(Фото: Calvin Mattheis / News Sentinel) Сам проект может ускорить улучшение дороги, хотя это предварительная оценка идея.

Как сообщил Knox News член Комиссии по планированию округа Ноксвилл-Нокс Эдди Смит, дорожные проекты могут иметь право на совместное финансирование штата и более короткие сроки.

У Департамента экономического и общественного развития Теннесси есть заранее утвержденные фонды для ускоренного улучшения инфраструктуры, что приносит пользу компаниям, делающим инвестиции или создающим рабочие места.

Он оценивает проекты по созданным рабочим местам с полной занятостью, средней заработной плате рабочих мест, инвестициям и местоположению.

Хиллвуд пообещал, что запланированный арендатор создаст несколько сотен рабочих мест.

Представитель города сказал, что «преждевременно» говорить о продолжении гранта до данные трафика анализируются.

Предложенное изменение зоны Хиллвуда, одобренное Комиссией по планированию, будет оглашено на двух заседаниях городского совета в ноябре.

Изменение зонирования торгового центра Knoxville Center: что мы знаем и следующие шаги Усовершенствования - это инвестиции в будущее района, - сказал Смит.

Куда пойдут такие гиганты розничной торговли, как Amazon и Wayfair, последуют вторичные поставщики и дополнительные предприятия ».

Если это будет реализовано, мы увидим огромный приток новых домов, новых людей, переезжающих сюда, и мы должны начать прямо сейчас, чтобы получить наша инфраструктура готова к такому росту, который может произойти », - сказал Смит.

С деловым корреспондентом Бренной Макдермотт можно связаться по адресу brenna.mcdermott@knoxnews.com.

Следите за ее работой в Twitter @_BrennaMcD.

Поддержите наши усилия по размещению местных новостей, став подписчиком Knox News.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.knoxnews.com/story/money/2020/10/19/how-knoxville-center-mall-e-commerce-fulfillment-would-impact-traffic-millertown-pike- amazon-wayfair / 5871141002 /

Популярные статьи

2020-10-17

Пара назвала своего новорожденного ребенка в честь интернет-провайдера, чтобы получить бесплатный Wi-Fi

Пара назвала своего новорожденного ребенка в честь интернет-провайдера, чтобы получить бесплатный Wi-Fi

Мы, люди, пойдем на крайние меры ради хорошей сделки, будь то отправка нашей электронной почты бесчисленным розничным продавцам, заполнение утомительных опросов, часовые очереди у магазинов или, в ...

2020-10-16

Что в наши дни смешного? Кейт Найт и другие художники-карикатуристы сделали свой лучший снимок

Что в наши дни смешного? Кейт Найт и другие художники-карикатуристы сделали свой лучший снимок

Студенты UVA могут подписаться на подробный разговор о карьерном пути некоторых художников-карикатуристов 22 октября, модератором которого является художник Шарлоттсвилля Уоррен Крэгхед, который ра...

2021-05-13

Жители Американского Самоа оказались в США из-за коронавируса

Жители Американского Самоа оказались в США из-за коронавируса

Кристал Вивеа с дочерью Чудо вместе до пандемии.

2020-10-16

Мандалорский фильм? Педро Паскаль разрывается между да и нет

Мандалорский фильм? Педро Паскаль разрывается между да и нет

Через две недели нынешний любимец далекой-далекой галактики Мандалорианец вернется со своим долгожданным вторым сезоном. Недавно Disney провела довольно серьезную реорганизацию и заявила, что о...

2020-10-16

Вот почему Кейт Уинслет говорит, что живет не как кинозвезда

Вот почему Кейт Уинслет говорит, что живет не как кинозвезда

Актриса Кейт Уинслет прославилась благодаря фильму «Титаник», но, по ее словам, живет совсем не как кинозвезда. ...

2020-10-17

Лучшие веб-комментарии недели

Лучшие веб-комментарии недели

Избранные комментарии с досок объявлений на WholeHogSports.com: Поклонники Razorback обсуждают неудачный звонок в конце проигрыша Оберну 30-28 на прошлой неделе. LDhog: Рефлёры - л...

2020-10-16

Sur La Table устанавливает виртуальные кулинарные мастер-классы знаменитостей

Sur La Table устанавливает виртуальные кулинарные мастер-классы знаменитостей

Sur La Table обратился к Марте Стюарт и шеф-повару Эмерилу Лагассе, чтобы в следующем месяце начать новую серию онлайн-уроков по кулинарии от знаменитых шеф-поваров. Марта Стюарт проведет три урок...

2020-10-31

Google Analytics делает машинное обучение доступным для понимания клиентов

Google Analytics делает машинное обучение доступным для понимания клиентов

Понимание покупателей никогда не было так важно для розничных продавцов, и последнее обновление Google для своего аналитического продукта призвано помочь этому делу. В среду технический гигант пре...